Byagervej 107, st. tv

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1959
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 1100 m²
Bebygget areal: 550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.041 kr/m².2.141.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByagervej gns: 27.402 kr/m² (64 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 36.703 kr/m²-25,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1959-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.442.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,77 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 944.500 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.442.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2019majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2018nov.Solgt, familiehandel944.500 kr.
2013sep.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byagervej 111, 1. th 3460 Birkerød	71 m²	31 m	18-11-2025	1.875.000 kr.	26.408 kr./m²
Byagervej 115, 1. th 3460 Birkerød	71 m²	65 m	16-07-2025	1.975.000 kr.	27.817 kr./m²
Byagervej 89, 1. th 3460 Birkerød	71 m²	90 m	03-06-2026	2.500.000 kr.	35.211 kr./m²
Byagervej 89, 1. th 3460 Birkerød	71 m²	90 m	22-05-2025	1.800.000 kr.	25.352 kr./m²
Byagervej 89, st. th 3460 Birkerød	71 m²	90 m	19-02-2025	2.037.500 kr.	28.697 kr./m²
Byagervej 123, st. th 3460 Birkerød	71 m²	132 m	26-01-2026	2.720.000 kr.	38.310 kr./m²
Byagervej 131, st. tv 3460 Birkerød	71 m²	135 m	12-05-2026	2.495.000 kr.	35.141 kr./m²
Byagervej 99, 1. tv 3460 Birkerød	72 m²	46 m	29-05-2026	2.625.000 kr.	36.458 kr./m²
Byagervej 99, st. tv 3460 Birkerød	72 m²	46 m	09-09-2025	1.810.000 kr.	25.139 kr./m²
Byagervej 99, 1. tv 3460 Birkerød	72 m²	46 m	27-12-2023	1.575.000 kr.	21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu