Byagervej 11

Villa · 155 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 893 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.329 kr/m².1.672.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByagervej gns: 11.111 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 16.505 kr/m²-32,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.603.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,56 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.603.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2021jun.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1979Bygget
1977aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byagervej 9 5970 Ærøskøbing	175 m²	17 m	12-08-2025	1.525.000 kr.	8.714 kr./m²
Byagervej 13 5970 Ærøskøbing	176 m²	36 m	24-04-2026	1.495.000 kr.	8.494 kr./m²
Byagervej 15 5970 Ærøskøbing	120 m²	39 m	17-11-2024	1.575.000 kr.	13.125 kr./m²
Byagervej 7 5970 Ærøskøbing	90 m²	37 m	07-04-2025	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Søvænget 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	156 m²	410 m	30-04-2024	1.000.000 kr.	6.410 kr./m²
Søkildevej 3 5970 Ærøskøbing	161 m²	193 m	01-04-2026	2.600.000 kr.	16.149 kr./m²
Søkildevej 12 5970 Ærøskøbing	150 m²	285 m	24-09-2024	2.225.000 kr.	14.833 kr./m²
Moseager 5 5970 Ærøskøbing	158 m²	537 m	29-04-2024	2.175.000 kr.	13.766 kr./m²
Vesterbro 26 5970 Ærøskøbing	158 m²	846 m	16-03-2025	2.075.000 kr.	13.133 kr./m²
Søkildevej 8 5970 Ærøskøbing	139 m²	234 m	27-06-2024	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu