Menu
For mæglere Log ind
Pilebækken 4
C

Prisvurdering · 5970 Ærøskøbing

Pilebækken 4

Villa · 172 m² · bygget 1892

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 253 m², 6 værelser, opført i 1892. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1892
Kommune
Ærø Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
253 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.422 kr/m².2.199.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPilebækken gns: 9.746 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 16.414 kr/m²-40,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 253 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.116.164 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.667.450 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,10 pct. siden sep. 2014
122k961k1,8M2,6M3,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20141.175.000 kr.I dag · vores estimat2.116.164 kr.Markedet · 1992527.696 kr.Markedet · 1993517.032 kr.Markedet · 1994639.496 kr.Markedet · 1995274.340 kr.Markedet · 1996518.064 kr.Markedet · 1997654.976 kr.Markedet · 1998667.876 kr.Markedet · 1999558.140 kr.Markedet · 20001.121.784 kr.Markedet · 2001678.884 kr.Markedet · 20021.469.568 kr.Markedet · 2003277.952 kr.Markedet · 20041.204.000 kr.Markedet · 2005791.888 kr.Markedet · 2006551.432 kr.Markedet · 20071.415.904 kr.Markedet · 20081.056.768 kr.Markedet · 20093.480.420 kr.Markedet · 20101.376.000 kr.Markedet · 2011507.228 kr.Markedet · 20121.060.036 kr.Markedet · 20132.171.500 kr.Markedet · 20142.402.152 kr.Markedet · 20151.057.284 kr.Markedet · 20161.139.156 kr.Markedet · 20171.041.632 kr.Markedet · 2018797.048 kr.Markedet · 20191.660.488 kr.Markedet · 20201.326.120 kr.Markedet · 20211.813.568 kr.Markedet · 20221.882.540 kr.Markedet · 20232.202.976 kr.Markedet · 20242.126.264 kr.Markedet · 20251.539.056 kr.Markedet · 20261.842.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.116.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilebækken 6
5970 Ærøskøbing		247 m²24 m21-10-20241.950.000 kr.7.895 kr./m²
Vesterbro 17
5970 Ærøskøbing		172 m²121 m17-05-20241.550.000 kr.9.012 kr./m²
Baggårde 1, Ærøskøbing
5970 Ærøskøbing		166 m²187 m05-06-20241.950.000 kr.11.747 kr./m²
Vestergade 23, Ærøskøbing
5970 Ærøskøbing		178 m²279 m09-12-20252.650.000 kr.14.888 kr./m²
Moseager 7
5970 Ærøskøbing		166 m²449 m31-08-20252.400.000 kr.14.458 kr./m²
Bøssehage 1
5970 Ærøskøbing		180 m²365 m24-09-20254.200.000 kr.23.333 kr./m²
Holmevænget 7
5970 Ærøskøbing		175 m²694 m09-05-20262.195.000 kr.12.543 kr./m²
Vesterbro 26
5970 Ærøskøbing		158 m²191 m16-03-20252.075.000 kr.13.133 kr./m²
Byagervej 9
5970 Ærøskøbing		175 m²810 m12-08-20251.525.000 kr.8.714 kr./m²
Byagervej 13
5970 Ærøskøbing		176 m²784 m24-04-20261.495.000 kr.8.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden