Prisvurdering · 5970 Ærøskøbing

Tivoli 16

Landejendom · 180 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 12.735 m², 5 værelser, opført i 1850. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 12735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.456 kr/m².2.689.000 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12735 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.568.739 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 2.011.205 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,79 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (landejendom)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2002 · Alm. Salg: 487.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.568.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Ejerskifte
2002dec.Solgt, alm. frit salg487.500 kr.
1998okt.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nevre 13 5970 Ærøskøbing	195 m²	1,0 km	22-08-2024	1.520.000 kr.	7.795 kr./m²
Ll. Stokkebyvej 4 5970 Ærøskøbing	172 m²	1,5 km	23-09-2026	2.495.000 kr.	14.506 kr./m²
Ll. Stokkebyvej 4 5970 Ærøskøbing	172 m²	1,5 km	18-03-2026	2.495.000 kr.	14.506 kr./m²
Urehoved 10 5970 Ærøskøbing	185 m²	3,6 km	11-05-2025	6.450.000 kr.	34.865 kr./m²
Kirkevej St. Rise 5 5970 Ærøskøbing	140 m²	2,7 km	02-04-2024	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Ll. Risemarksvej 5 5970 Ærøskøbing	213 m²	3,5 km	01-09-2025	2.320.000 kr.	10.892 kr./m²
Vråvejen 24 5970 Ærøskøbing	274 m²	1,1 km	23-10-2025	4.550.000 kr.	16.606 kr./m²
Husmarken 1 5970 Ærøskøbing	225 m²	3,7 km	18-09-2025	3.300.000 kr.	14.667 kr./m²
Grønnæsvej 18 5970 Ærøskøbing	126 m²	3,5 km	15-08-2024	250.000 kr.	1.984 kr./m²
Kongeballevej 11 5970 Ærøskøbing	282 m²	3,3 km	23-02-2026	1.760.000 kr.	6.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu