Byagervej 117, st. th, 3460 Birkerød — Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1959
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 722 m²
Bebygget areal: 361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.088 kr/m².1.865.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByagervej gns: 27.402 kr/m² (64 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 36.703 kr/m²-25,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.773.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2014okt.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byagervej 117, 1. th 3460 Birkerød	66 m²	0 m	19-06-2025	1.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Byagervej 103, st. th 3460 Birkerød	66 m²	66 m	21-07-2025	1.495.000 kr.	22.652 kr./m²
Byagervej 95, 1. th 3460 Birkerød	66 m²	117 m	03-12-2025	1.950.000 kr.	29.545 kr./m²
Byagervej 109, 1. th 3460 Birkerød	64 m²	66 m	14-02-2024	1.200.000 kr.	18.750 kr./m²
Byagervej 147, st. th 3460 Birkerød	64 m²	182 m	17-02-2026	2.265.000 kr.	35.391 kr./m²
Byagervej 115, 1. th 3460 Birkerød	71 m²	16 m	16-07-2025	1.975.000 kr.	27.817 kr./m²
Byagervej 89, st. mf 3460 Birkerød	62 m²	163 m	12-10-2025	1.950.000 kr.	31.452 kr./m²
Byagervej 89, 1. mf 3460 Birkerød	62 m²	163 m	21-01-2025	1.725.000 kr.	27.823 kr./m²
Byagervej 111, 1. th 3460 Birkerød	71 m²	48 m	18-11-2025	1.875.000 kr.	26.408 kr./m²
Byagervej 123, st. th 3460 Birkerød	71 m²	53 m	26-01-2026	2.720.000 kr.	38.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu