Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Byagervej 5

Villa · 154 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 637 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
637 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.954.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.061.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.649 kr/m².8.619.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.853.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,95 pct. siden okt. 2023
284k4,5M8,8M13,0M17,3M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20239.300.000 kr.I dag · vores estimat9.853.344 kr.Markedet · 1992697.004 kr.Markedet · 1993741.664 kr.Markedet · 1994750.904 kr.Markedet · 19951.152.690 kr.Markedet · 1996513.282 kr.Markedet · 1997417.340 kr.Markedet · 19981.536.612 kr.Markedet · 19991.042.272 kr.Markedet · 20001.238.314 kr.Markedet · 20011.615.460 kr.Markedet · 20021.563.716 kr.Markedet · 20032.239.930 kr.Markedet · 20042.551.780 kr.Markedet · 20052.764.762 kr.Markedet · 20063.551.086 kr.Markedet · 20073.694.460 kr.Markedet · 20083.220.910 kr.Markedet · 20092.466.156 kr.Markedet · 20103.314.542 kr.Markedet · 20113.636.094 kr.Markedet · 20123.700.620 kr.Markedet · 20133.624.698 kr.Markedet · 20144.108.258 kr.Markedet · 20155.006.386 kr.Markedet · 20164.638.326 kr.Markedet · 20175.490.562 kr.Markedet · 20185.687.990 kr.Markedet · 20195.600.056 kr.Markedet · 20206.171.704 kr.Markedet · 20217.982.744 kr.Markedet · 20229.099.090 kr.Markedet · 20236.796.944 kr.Markedet · 20248.843.604 kr.Markedet · 202510.037.874 kr.Markedet · 202611.928.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg
9.300.000 kr.
I dag · vores estimat
9.853.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg9.300.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Derbyvej 19
2300 København S		152 m²642 m05-05-202510.400.000 kr.68.421 kr./m²
Røde Mellemvej 151
2300 København S		153 m²717 m07-02-20245.700.000 kr.37.255 kr./m²
Vejlands Allé 108
2300 København S		163 m²361 m03-09-20246.800.000 kr.41.718 kr./m²
Irlandsvej 63
2300 København S		152 m²749 m13-03-20257.800.000 kr.51.316 kr./m²
Derbyvej 20
2300 København S		149 m²605 m11-08-20258.195.000 kr.55.000 kr./m²
Gærdebred 25
2300 København S		155 m²825 m06-05-20249.750.000 kr.62.903 kr./m²
Stenlandsvej 5
2300 København S		162 m²489 m12-05-20269.250.000 kr.57.099 kr./m²
Portlandsvej 21
2300 København S		146 m²497 m30-09-202610.300.000 kr.70.548 kr./m²
Portlandsvej 21
2300 København S		146 m²497 m31-07-202610.300.000 kr.70.548 kr./m²
Vogtervej 5
2300 København S		149 m²663 m12-01-20247.700.000 kr.51.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden