Prisvurdering · 7730 Hanstholm

Solbakken 11, Ræhr

Villa · 165 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.200 kr/m².808.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering672.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+100,83 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 445.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 334.862 kr.
I dag · vores estimat: 672.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte334.862 kr.
2016mar.Solgt, alm. frit salg445.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 29, Ræhr 7730 Hanstholm	188 m²	118 m	27-08-2024	730.000 kr.	3.883 kr./m²
Solbakken 15, Ræhr 7730 Hanstholm	109 m²	39 m	19-08-2026	520.000 kr.	4.771 kr./m²
Præstebakken 11, Ræhr 7730 Hanstholm	141 m²	223 m	16-09-2025	495.000 kr.	3.511 kr./m²
Thistedvej 61, Ræhr 7730 Hanstholm	155 m²	919 m	06-03-2025	450.000 kr.	2.903 kr./m²
Birkebakken 16, Ræhr 7730 Hanstholm	140 m²	350 m	29-11-2023	545.000 kr.	3.893 kr./m²
Bybakken 10, Ræhr 7730 Hanstholm	184 m²	935 m	20-02-2025	550.000 kr.	2.989 kr./m²
Hamborgvej 99, Febbersted 7730 Hanstholm	158 m²	1,6 km	06-08-2025	700.000 kr.	4.430 kr./m²
Gyvelvænget 81 7730 Hanstholm	163 m²	2,7 km	24-09-2025	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Hvedemarken 61 7730 Hanstholm	158 m²	2,7 km	06-01-2024	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²
Gyvelvænget 129 7730 Hanstholm	160 m²	2,8 km	07-05-2024	1.100.000 kr.	6.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu