Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4735 Mern

Bydammen 2, Lekkende

Villa · 65 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 1.131 m², 2 værelser, opført i 1800. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1800
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
1131 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
756.000 kr.
Offentlig grundværdi
472.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.695 kr/m².667.125 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering837.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+421,43 pct. siden dec. 1995
98k5,0M10,0M14,9M19,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1995160.600 kr.I dag · vores estimat837.411 kr.Markedet · 1992151.190 kr.Markedet · 1993215.670 kr.Markedet · 1994163.540 kr.Markedet · 1995150.280 kr.Markedet · 1996160.615 kr.Markedet · 1997263.315 kr.Markedet · 1998328.315 kr.Markedet · 1999193.180 kr.Markedet · 2000419.835 kr.Markedet · 2001365.625 kr.Markedet · 2002445.575 kr.Markedet · 2003419.055 kr.Markedet · 2004499.005 kr.Markedet · 2005393.250 kr.Markedet · 2006780.455 kr.Markedet · 2007861.965 kr.Markedet · 2008746.850 kr.Markedet · 2009132.145 kr.Markedet · 2010660.270 kr.Markedet · 20111.200.095 kr.Markedet · 20121.181.830 kr.Markedet · 2013225.745 kr.Markedet · 2014539.890 kr.Markedet · 2015200.915 kr.Markedet · 2016469.755 kr.Markedet · 2017616.005 kr.Markedet · 2018409.760 kr.Markedet · 2019235.495 kr.Markedet · 2020550.875 kr.Markedet · 2021425.100 kr.Markedet · 2022793.585 kr.Markedet · 2023762.515 kr.Markedet · 2024533.650 kr.Markedet · 2025598.130 kr.Markedet · 2026429.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg
160.600 kr.
I dag · vores estimat
837.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte160.600 kr.
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørslevvej 237
4735 Mern		75 m²2,1 km04-06-2026231.250 kr.3.083 kr./m²
Ørslevvej 237
4735 Mern		75 m²2,1 km27-09-2024225.000 kr.3.000 kr./m²
Jungshovedvej 1
4735 Mern		90 m²2,6 km08-12-2025750.000 kr.8.333 kr./m²
Ballevej 19
4735 Mern		68 m²6,6 km07-03-2024605.000 kr.8.897 kr./m²
Vandtårnsvej 7
4735 Mern		99 m²3,1 km10-11-2024800.000 kr.8.081 kr./m²
Vandtårnsvej 11
4735 Mern		100 m²3,1 km29-08-2024525.000 kr.5.250 kr./m²
Ballevej 15B
4735 Mern		59 m²6,7 km22-09-20251.100.000 kr.18.644 kr./m²
Kalvehavevej 15
4735 Mern		103 m²3,1 km19-02-2024575.000 kr.5.583 kr./m²
Blåbærvej 18
4735 Mern		113 m²2,1 km28-01-2024850.000 kr.7.522 kr./m²
Slåenvej 11
4735 Mern		118 m²2,3 km14-11-20231.010.000 kr.8.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden