Bydammen 9, 2.

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1918

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1918, renoveret i 1985. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Anden bygning til fritidsformål
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 117 m²
Erhvervsareal: 234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.580 kr/m².2.383.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBydammen gns: 34.184 kr/m² (55 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.128 kr/m²-10,30 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.405.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,31 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1997 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.405.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1985Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bydammen 23, st. tv 2750 Ballerup	70 m²	216 m	19-07-2025	2.645.000 kr.	37.786 kr./m²
Bydammen 23, st. th 2750 Ballerup	71 m²	216 m	01-08-2024	2.345.000 kr.	33.028 kr./m²
Bydammen 27, 2. tv 2750 Ballerup	73 m²	244 m	08-02-2024	2.425.000 kr.	33.219 kr./m²
Bydammen 15, 2. tv 2750 Ballerup	61 m²	182 m	30-09-2026	2.585.000 kr.	42.377 kr./m²
Bydammen 25, 2. th 2750 Ballerup	79 m²	240 m	16-02-2026	3.195.000 kr.	40.443 kr./m²
Bydammen 25, 1. th 2750 Ballerup	79 m²	240 m	18-09-2025	2.750.000 kr.	34.810 kr./m²
Bydammen 17, st. tv 2750 Ballerup	58 m²	191 m	08-02-2026	1.795.000 kr.	30.948 kr./m²
Bydammen 31, st. tv 2750 Ballerup	83 m²	282 m	18-06-2024	2.695.000 kr.	32.470 kr./m²
Bydammen 19, 1. tv 2750 Ballerup	56 m²	202 m	30-06-2025	1.800.000 kr.	32.143 kr./m²
Bydammen 19, 2. th 2750 Ballerup	56 m²	202 m	18-12-2024	1.600.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu