Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Byenden 32, Sigerslev

Landejendom · 334 m² · bygget 1840

Om boligen

Landejendom på 334 m², grund på 33.227 m², 5 værelser, opført i 1840. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1840
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
334 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
33227 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
748.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.013 kr/m².5.167.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk334 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Få renoverings-signaler: Prisstigning 101% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)33227 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.891.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+160,69 pct. siden jan. 2003
775k28,5M56,3M84,1M111,9M1992199820022006201020152019202331. jan. 2003775.000 kr.30. apr. 20121.125.000 kr.30. sep. 20142.260.000 kr.I dag · vores estimat5.891.597 kr.Markedet · 19922.071.468 kr.Markedet · 19932.823.970 kr.Markedet · 19952.502.328 kr.Markedet · 19961.372.406 kr.Markedet · 19986.351.344 kr.Markedet · 19993.748.148 kr.Markedet · 20006.855.350 kr.Markedet · 20014.877.068 kr.Markedet · 20024.375.400 kr.Markedet · 20034.253.490 kr.Markedet · 200413.557.060 kr.Markedet · 20057.838.646 kr.Markedet · 20063.739.130 kr.Markedet · 20077.087.480 kr.Markedet · 20084.386.088 kr.Markedet · 20094.278.540 kr.Markedet · 20101.342.012 kr.Markedet · 201112.846.642 kr.Markedet · 201423.478.864 kr.Markedet · 20154.198.380 kr.Markedet · 20164.302.588 kr.Markedet · 20173.929.510 kr.Markedet · 20182.768.526 kr.Markedet · 201919.297.852 kr.Markedet · 20202.725.774 kr.Markedet · 202116.807.214 kr.Markedet · 20228.350.000 kr.Markedet · 202311.570.762 kr.Markedet · 20244.363.710 kr.Markedet · 20254.455.560 kr.Markedet · 202620.240.066 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (landejendom)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 334 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2003 · Alm. Salg
775.000 kr.
30. apr. 2012 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
30. sep. 2014 · Alm. Salg
2.260.000 kr.
I dag · vores estimat
5.891.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg2.260.000 kr.
  • 2012apr.Ejerskifte1.125.000 kr.
  • 2003jan.Ejerskifte775.000 kr.
  • 1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holtug Mosevej 3
4660 Store Heddinge		216 m²2,1 km04-01-202622.500.000 kr.104.167 kr./m²
Holtug Mosevej 10
4660 Store Heddinge		208 m²1,9 km28-04-20251.777.000 kr.8.543 kr./m²
Hærvejen 50, Sigerslev
4660 Store Heddinge		210 m²2,7 km23-09-20254.500.000 kr.21.429 kr./m²
Rengegade 51
4660 Store Heddinge		191 m²3,9 km17-06-20242.845.000 kr.14.895 kr./m²
Arnøjevej 7, Frøslev
4660 Store Heddinge		297 m²6,7 km03-12-20232.980.000 kr.10.034 kr./m²
Nørrehusvej 30, Frøslev
4660 Store Heddinge		342 m²8,6 km11-11-20254.375.000 kr.12.792 kr./m²
Pølsekrogen 7, Frøslev
4660 Store Heddinge		229 m²7,3 km29-01-20263.900.000 kr.17.031 kr./m²
Kristiansvej 2, Frøslev
4660 Store Heddinge		245 m²8,1 km24-03-20252.775.000 kr.11.327 kr./m²
Vandrigsvej 15, Gevnø
4660 Store Heddinge		203 m²9,2 km06-10-20243.420.000 kr.16.847 kr./m²
Lyderslev Bygade 44, Lyderslev
4660 Store Heddinge		199 m²9,8 km20-05-20242.600.000 kr.13.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden