Byfogedbakken 6A, Svaneke, 3740 Svaneke — Rækkehus · 79 m² · bygget 1818 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 238 m², 3 værelser, opført i 1818, renoveret i 1993. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1818
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i SvanekeMedian pris/m² for rækkehus i Svaneke (3740, sidste 24 mdr.): 22.330 kr/m² × 79 m².1.764.070 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (208 år)Huset er 208 år gammelt (opført 1818). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering840.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,73 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 759.500 kr.
I dag · vores estimat: 840.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerskifte759.500 kr.
1996majEjerskifte
1993Ombygning
1818Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengade 11, Svaneke 3740 Svaneke	75 m²	210 m	22-10-2024	1.350.000 kr.	18.000 kr./m²
Kirkevangen 13, Svaneke 3740 Svaneke	83 m²	429 m	25-04-2025	1.795.000 kr.	21.627 kr./m²
Fiskergade 5, Svaneke 3740 Svaneke	86 m²	282 m	22-02-2026	1.695.000 kr.	19.709 kr./m²
Munken 10, Svaneke 3740 Svaneke	91 m²	213 m	02-03-2025	1.795.000 kr.	19.725 kr./m²
Lille Plads 5, Svaneke 3740 Svaneke	105 m²	386 m	11-03-2025	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²
Henrik Hansensgade 3, Svaneke 3740 Svaneke	110 m²	384 m	18-05-2025	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Møllebakken 8D, Svaneke 3740 Svaneke	110 m²	495 m	01-04-2025	5.300.000 kr.	48.182 kr./m²
Lille Plads 1, Svaneke 3740 Svaneke	113 m²	365 m	08-08-2026	2.896.000 kr.	25.628 kr./m²
Stengade 1, Svaneke 3740 Svaneke	117 m²	225 m	18-05-2026	2.695.000 kr.	23.034 kr./m²
Hans Thygesensvej 24, Listed 3740 Svaneke	104 m²	1,9 km	28-05-2024	2.195.000 kr.	21.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu