Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3740 Svaneke

Byfogedbakken 7, Svaneke

Villa · 70 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 168 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1978. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
40 m²
Bebygget areal
40 m²
Grundareal
168 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.426.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.096.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 18 handler i SvanekeMedian pris/m² for villa i Svaneke (3740, sidste 24 mdr.): 21.641 kr/m² × 70 m².1.514.870 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 168 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.499.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+172,56 pct. siden jan. 1980
140k685k1,2M1,8M2,3M1980199920032007201120152019202331. jan. 1980250.000 kr.14. apr. 2020550.000 kr.I dag · vores estimat1.499.089 kr.Markedet · 1996266.840 kr.Markedet · 1997456.540 kr.Markedet · 1998275.380 kr.Markedet · 1999514.570 kr.Markedet · 2000523.810 kr.Markedet · 2001374.500 kr.Markedet · 2002481.880 kr.Markedet · 20031.394.820 kr.Markedet · 2004568.750 kr.Markedet · 2005595.910 kr.Markedet · 2006531.230 kr.Markedet · 2007498.680 kr.Markedet · 2008751.660 kr.Markedet · 2009388.920 kr.Markedet · 2010238.630 kr.Markedet · 2011751.870 kr.Markedet · 20121.011.850 kr.Markedet · 2013272.930 kr.Markedet · 2014311.780 kr.Markedet · 2015343.630 kr.Markedet · 2016494.270 kr.Markedet · 2017671.440 kr.Markedet · 2018611.450 kr.Markedet · 20191.062.530 kr.Markedet · 2020969.010 kr.Markedet · 20211.393.070 kr.Markedet · 20221.211.560 kr.Markedet · 20231.137.500 kr.Markedet · 20241.160.180 kr.Markedet · 20251.235.920 kr.Markedet · 20261.175.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1980 · Alm. Salg
250.000 kr.
14. apr. 2020 · Alm. Salg
550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.499.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, familiehandel550.000 kr.
  • 1980jan.Ejerskifte250.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kristiansens Løkke 3, Svaneke
3740 Svaneke		76 m²348 m28-09-20261.050.000 kr.13.816 kr./m²
Madvigsgade 10, Svaneke
3740 Svaneke		79 m²206 m17-10-20241.995.000 kr.25.253 kr./m²
Madvigsgade 8, Svaneke
3740 Svaneke		80 m²189 m26-03-20251.995.000 kr.24.938 kr./m²
Kirkebakken 1, Svaneke
3740 Svaneke		82 m²187 m17-08-20261.950.000 kr.23.780 kr./m²
Møllebakken 4B, Svaneke
3740 Svaneke		82 m²411 m14-05-20251.250.000 kr.15.244 kr./m²
Reberbanevej 10, Svaneke
3740 Svaneke		80 m²692 m10-08-20251.995.000 kr.24.938 kr./m²
Vestergade 16, Svaneke
3740 Svaneke		95 m²57 m18-06-20262.500.000 kr.26.316 kr./m²
Brøndstræde 8, Svaneke
3740 Svaneke		96 m²188 m04-05-20241.650.000 kr.17.188 kr./m²
Stengade 5, Svaneke
3740 Svaneke		99 m²259 m08-08-20242.095.000 kr.21.162 kr./m²
Nørrevang 3, Svaneke
3740 Svaneke		100 m²226 m02-04-20241.300.000 kr.13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden