Byfogedvej 6, Ibsker

Fritidshus · 130 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 1.400 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.681 kr/m².4.320.535 kr.
2Boligareal større end typisk130 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.627.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+128,68 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg: 167.000 kr.
30. nov. 2005 · Alm. Salg: 711.901 kr.
I dag · vores estimat: 1.627.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Ejerandel overdraget
2005nov.Ejerskifte711.901 kr.
1998mar.Ejerskifte167.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandstien 5, Listed 3740 Svaneke	149 m²	1,6 km	04-07-2024	5.700.000 kr.	38.255 kr./m²
Skovstien 11, Svaneke 3740 Svaneke	138 m²	2,5 km	23-07-2025	10.900.000 kr.	78.986 kr./m²
Bølshavn 27, Bølshavn 3740 Svaneke	120 m²	2,5 km	04-05-2025	6.900.000 kr.	57.500 kr./m²
Frennebakken 22, st., Svaneke 3740 Svaneke	117 m²	2,8 km	29-08-2024	1.600.000 kr.	13.675 kr./m²
Svanebakken 6, Svaneke 3740 Svaneke	109 m²	2,8 km	24-05-2025	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Askelundsvej 13, Ibsker 3740 Svaneke	79 m²	1,4 km	16-06-2026	2.995.000 kr.	37.911 kr./m²
Askelundsvej 13, Ibsker 3740 Svaneke	79 m²	1,4 km	30-04-2024	1.950.000 kr.	24.684 kr./m²
Askelundsvej 12, Ibsker 3740 Svaneke	80 m²	1,6 km	28-09-2025	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Askelundsvej 30, Ibsker 3740 Svaneke	77 m²	1,4 km	27-11-2024	3.260.350 kr.	42.342 kr./m²
Fiskergade 6, Svaneke 3740 Svaneke	95 m²	2,9 km	18-03-2024	2.700.000 kr.	28.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu