Bygaden 12, Gl Kalvehave

Fritidshus · 77 m² · bygget 1887

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 463 m², 3 værelser, opført i 1887. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.676 kr/m².1.256.500 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering516.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,30 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1997 · Alm. Salg: 157.097 kr.
14. jun. 2018 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 516.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerskifte775.000 kr.
2007jun.Ejerandel overdraget
1997apr.Ejerskifte157.097 kr.
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvsundvej 1A 4771 Kalvehave	79 m²	1,9 km	22-01-2024	1.640.000 kr.	20.759 kr./m²
Ny Pilevej 7 4771 Kalvehave	81 m²	2,0 km	02-12-2023	825.000 kr.	10.185 kr./m²
Ulvsundvej 32 4771 Kalvehave	82 m²	1,9 km	05-12-2025	1.470.000 kr.	17.927 kr./m²
Bøgevej 13 4771 Kalvehave	88 m²	2,0 km	15-05-2026	1.725.000 kr.	19.602 kr./m²
Egevej 8 4771 Kalvehave	90 m²	2,0 km	11-09-2024	1.495.000 kr.	16.611 kr./m²
Granvej 6 4771 Kalvehave	63 m²	2,0 km	08-04-2026	1.135.000 kr.	18.016 kr./m²
Hasselvej 10 4771 Kalvehave	61 m²	2,0 km	25-05-2024	1.350.000 kr.	22.131 kr./m²
Ulvsundvej 16 4771 Kalvehave	58 m²	1,8 km	14-10-2024	1.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Ulvsundvej 17 4771 Kalvehave	57 m²	1,8 km	19-06-2026	825.000 kr.	14.474 kr./m²
Ulvsundvej 20 4771 Kalvehave	55 m²	1,8 km	05-08-2026	900.000 kr.	16.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu