Bygaden 12B, Kundby

Villa · 242 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 1.957 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 2021. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Erhvervsareal: 11 m²
Grundareal: 1957 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i KundbyMedian pris/m² for villa i Kundby (4520, sidste 24 mdr.): 10.239 kr/m² × 242 m².2.477.838 kr.
2Boligareal større end typisk242 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering2.156.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,11 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1992 · Alm. Salg: 1.903.589 kr.
14. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.156.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2020jan.Ejerskifte3.000.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1992majSolgt, alm. frit salg1.903.589 kr.
1990dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 47, Kundby 4520 Svinninge	206 m²	415 m	29-08-2025	2.400.000 kr.	11.650 kr./m²
Helgogårdsvej 3, Kundby 4520 Svinninge	199 m²	257 m	16-06-2026	2.037.500 kr.	10.239 kr./m²
Helgogårdsvej 3, Kundby 4520 Svinninge	199 m²	257 m	11-07-2024	1.755.000 kr.	8.819 kr./m²
Torslunde 14 4520 Svinninge	226 m²	2,0 km	12-09-2024	3.495.000 kr.	15.465 kr./m²
Bjergbyvej 3 4520 Svinninge	303 m²	1,1 km	04-03-2024	5.200.000 kr.	17.162 kr./m²
Helgogårdsvej 10, Kundby 4520 Svinninge	149 m²	354 m	30-09-2024	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Anemonevej 2, Kundby 4520 Svinninge	155 m²	593 m	25-06-2024	1.315.000 kr.	8.484 kr./m²
Bellisvej 8, Kundby 4520 Svinninge	155 m²	627 m	08-02-2024	1.795.000 kr.	11.581 kr./m²
Helgogårdsvej 21, Kundby 4520 Svinninge	136 m²	270 m	25-06-2026	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²
Irisvej 7, Kundby 4520 Svinninge	143 m²	693 m	28-05-2026	1.495.000 kr.	10.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu