Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Bygaden 15B

Villa · 188 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.065 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
1065 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.122.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.510.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.063 kr/m².4.238.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBygaden gns: 24.395 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.738.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+637,42 pct. siden sep. 2018
360k1,8M3,2M4,6M6,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2018507.000 kr.I dag · vores estimat3.738.700 kr.Markedet · 1992910.108 kr.Markedet · 1993887.924 kr.Markedet · 1994930.412 kr.Markedet · 19951.032.120 kr.Markedet · 1996810.280 kr.Markedet · 19971.314.684 kr.Markedet · 19981.216.360 kr.Markedet · 19991.560.964 kr.Markedet · 20001.200.004 kr.Markedet · 20011.444.780 kr.Markedet · 20021.589.540 kr.Markedet · 20031.811.944 kr.Markedet · 2004657.060 kr.Markedet · 20052.360.152 kr.Markedet · 20061.085.136 kr.Markedet · 20073.334.368 kr.Markedet · 20081.035.128 kr.Markedet · 20092.220.468 kr.Markedet · 20102.742.544 kr.Markedet · 20111.704.596 kr.Markedet · 20122.914.940 kr.Markedet · 20133.158.024 kr.Markedet · 20143.436.452 kr.Markedet · 20153.243.000 kr.Markedet · 20163.306.168 kr.Markedet · 20173.869.980 kr.Markedet · 20183.703.412 kr.Markedet · 20193.655.472 kr.Markedet · 20203.904.572 kr.Markedet · 20214.256.696 kr.Markedet · 20224.713.536 kr.Markedet · 20234.476.280 kr.Markedet · 20244.604.872 kr.Markedet · 20255.266.444 kr.Markedet · 20265.275.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
507.000 kr.
I dag · vores estimat
3.738.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Ejerskifte507.000 kr.
  • 2010dec.Ejerandel overdraget
  • 2006sep.Ejerandel overdraget
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygaden 14
8520 Lystrup		200 m²150 m23-10-20254.700.000 kr.23.500 kr./m²
Bygaden 11
8520 Lystrup		172 m²115 m17-11-20244.350.000 kr.25.291 kr./m²
Bygaden 19
8520 Lystrup		158 m²67 m25-11-20232.550.000 kr.16.139 kr./m²
Bakkehældet 4
8520 Lystrup		191 m²628 m26-03-20252.975.000 kr.15.576 kr./m²
Bygmarken 7
8520 Lystrup		177 m²319 m25-02-20245.770.000 kr.32.599 kr./m²
Pilebækvej 5
8520 Lystrup		190 m²750 m14-03-20243.800.000 kr.20.000 kr./m²
Åvangen 10
8520 Lystrup		186 m²836 m31-08-20253.790.000 kr.20.376 kr./m²
Rønnehaven 65
8520 Lystrup		185 m²803 m12-11-20244.350.000 kr.23.514 kr./m²
Hyldehaven 120
8520 Lystrup		197 m²574 m20-01-20265.100.000 kr.25.888 kr./m²
Engvangen 26
8520 Lystrup		180 m²624 m13-05-20254.995.000 kr.27.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden