Bygaden 20, Gl Kalvehave

Villa · 73 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 447 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i Gl KalvehaveMedian pris/m² for villa i Gl Kalvehave (4771, sidste 24 mdr.): 10.367 kr/m² × 73 m².756.791 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering261.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,26 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (villa)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1996 · Alm. Salg: 261.000 kr.
10. okt. 1996 · Alm. Salg: 261.000 kr.
I dag · vores estimat: 261.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, alm. frit salg261.000 kr.
aug.Ejerskifte261.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 61 4771 Kalvehave	120 m²	563 m	09-07-2026	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Kalvehave Havnevej 31B 4771 Kalvehave	74 m²	1,6 km	01-02-2026	1.295.000 kr.	17.500 kr./m²
Kalvehave Mark 10, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	91 m²	120 m	27-11-2023	650.000 kr.	7.143 kr./m²
Gl Færgegårdsvej 1 4771 Kalvehave	76 m²	1,8 km	16-06-2025	550.000 kr.	7.237 kr./m²
Strandvej 21 4771 Kalvehave	80 m²	1,9 km	06-08-2026	905.000 kr.	11.312 kr./m²
Vandværksvej 12 4771 Kalvehave	86 m²	1,5 km	21-08-2024	1.100.000 kr.	12.791 kr./m²
Smedestræde 9, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	105 m²	393 m	04-02-2026	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Præstøvej 17 4771 Kalvehave	98 m²	1,2 km	30-04-2026	995.000 kr.	10.153 kr./m²
Ny Vordingborgvej 36, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	108 m²	316 m	31-10-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Østervej 37 4771 Kalvehave	98 m²	1,6 km	15-11-2023	450.000 kr.	4.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu