Bygaden 21, Arnborg, 7400 Herning — Villa · 82 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 1.128 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ArnborgMedian pris/m² for villa i Arnborg (7400, sidste 24 mdr.): 10.478 kr/m² × 82 m².859.196 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering849.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,04 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 849.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Greenvej 10, Arnborg 7400 Herning	76 m²	697 m	07-12-2025	875.000 kr.	11.513 kr./m²
Greenvej 3, Arnborg 7400 Herning	88 m²	731 m	18-02-2026	845.000 kr.	9.602 kr./m²
Skjernvej 2, Arnborg 7400 Herning	107 m²	917 m	30-06-2025	2.100.000 kr.	19.626 kr./m²
Hjøllundvej 20, Arnborg 7400 Herning	98 m²	2,4 km	07-08-2025	861.000 kr.	8.786 kr./m²
Greenvej 5, Arnborg 7400 Herning	115 m²	738 m	18-07-2024	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Chr. Dalgas Vej 3, Arnborg 7400 Herning	115 m²	772 m	07-03-2024	940.000 kr.	8.174 kr./m²
Sportsvej 10, Arnborg 7400 Herning	116 m²	812 m	08-07-2024	920.000 kr.	7.931 kr./m²
Krogvejen 6, Arnborg 7400 Herning	136 m²	850 m	20-11-2023	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Krogvejen 15, Arnborg 7400 Herning	136 m²	875 m	08-12-2025	1.425.000 kr.	10.478 kr./m²
Jens Provsts Vej 19, Arnborg 7400 Herning	144 m²	431 m	08-12-2025	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu