Bygaden 22, Asserballe

Villa · 133 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 687 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.885 kr/m².807.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.615.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,55 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2002 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.615.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Ejerskifte
2002jan.Solgt, familiehandel420.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 21A, Asserballe 6440 Augustenborg	149 m²	231 m	17-04-2025	845.000 kr.	5.671 kr./m²
Bytoften 18 6440 Augustenborg	135 m²	265 m	12-10-2026	595.000 kr.	4.407 kr./m²
Toften 25, Asserballe 6440 Augustenborg	146 m²	313 m	03-12-2023	1.095.000 kr.	7.500 kr./m²
Bytoften 23, Asserballe 6440 Augustenborg	117 m²	308 m	09-02-2024	601.000 kr.	5.137 kr./m²
Toften 19, Asserballe 6440 Augustenborg	154 m²	233 m	23-11-2025	1.000.000 kr.	6.494 kr./m²
Gyden 4, Fynshav 6440 Augustenborg	134 m²	2,5 km	26-02-2024	749.000 kr.	5.590 kr./m²
Gyden 10, Fynshav 6440 Augustenborg	129 m²	2,4 km	27-02-2024	685.000 kr.	5.310 kr./m²
Gyden 14, Fynshav 6440 Augustenborg	139 m²	2,4 km	04-02-2026	900.000 kr.	6.475 kr./m²
Herredam 5, Fynshav 6440 Augustenborg	132 m²	2,8 km	07-04-2025	775.000 kr.	5.871 kr./m²
Chr Bachsvej 9, Asserballeskov 6440 Augustenborg	129 m²	2,6 km	03-10-2024	825.000 kr.	6.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu