Bygaden 31, Kundby

Villa · 282 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 709 m², 13 værelser, opført i 1860. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i KundbyMedian pris/m² for villa i Kundby (4520, sidste 24 mdr.): 10.239 kr/m² × 282 m².2.887.398 kr.
2Boligareal større end typisk282 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.450.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+383,49 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2016 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.450.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerskifte
2016aug.Solgt på tvangsauktion300.000 kr.
2003majEjerskifte
1997feb.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 47, Kundby 4520 Svinninge	206 m²	246 m	29-08-2025	2.400.000 kr.	11.650 kr./m²
Bjergbyvej 3 4520 Svinninge	303 m²	962 m	04-03-2024	5.200.000 kr.	17.162 kr./m²
Helgogårdsvej 3, Kundby 4520 Svinninge	199 m²	98 m	16-06-2026	2.037.500 kr.	10.239 kr./m²
Helgogårdsvej 3, Kundby 4520 Svinninge	199 m²	98 m	11-07-2024	1.755.000 kr.	8.819 kr./m²
Maglebjerg 1 4520 Svinninge	285 m²	3,2 km	22-09-2025	1.725.000 kr.	6.053 kr./m²
Torslunde 14 4520 Svinninge	226 m²	1,9 km	12-09-2024	3.495.000 kr.	15.465 kr./m²
Gartnervænget 2A 4520 Svinninge	289 m²	3,5 km	24-04-2025	2.500.000 kr.	8.651 kr./m²
Helgogårdsvej 10, Kundby 4520 Svinninge	149 m²	223 m	30-09-2024	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Anemonevej 2, Kundby 4520 Svinninge	155 m²	446 m	25-06-2024	1.315.000 kr.	8.484 kr./m²
Bellisvej 8, Kundby 4520 Svinninge	155 m²	465 m	08-02-2024	1.795.000 kr.	11.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu