Bygaden 37, Kundby

Villa · 177 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.820 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i KundbyMedian pris/m² for villa i Kundby (4520, sidste 24 mdr.): 10.239 kr/m² × 177 m².1.812.303 kr.
2Boligareal større end typisk177 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.695.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,31 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.695.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 47, Kundby 4520 Svinninge	206 m²	200 m	29-08-2025	2.400.000 kr.	11.650 kr./m²
Bygaden 29, Kundby 4520 Svinninge	102 m²	80 m	15-10-2026	800.000 kr.	7.843 kr./m²
Bygaden 6, Kundby 4520 Svinninge	105 m²	309 m	18-11-2025	880.000 kr.	8.381 kr./m²
Bygaden 36 4520 Svinninge	94 m²	144 m	06-07-2026	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Helgogårdsvej 3, Kundby 4520 Svinninge	199 m²	37 m	16-06-2026	2.037.500 kr.	10.239 kr./m²
Helgogårdsvej 3, Kundby 4520 Svinninge	199 m²	37 m	11-07-2024	1.755.000 kr.	8.819 kr./m²
Anemonevej 2, Kundby 4520 Svinninge	155 m²	381 m	25-06-2024	1.315.000 kr.	8.484 kr./m²
Bellisvej 8, Kundby 4520 Svinninge	155 m²	406 m	08-02-2024	1.795.000 kr.	11.581 kr./m²
Helgogårdsvej 10, Kundby 4520 Svinninge	149 m²	156 m	30-09-2024	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Helgogårdsvej 21, Kundby 4520 Svinninge	136 m²	120 m	25-06-2026	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu