Bygaden 39, Kundby

Rækkehus · 88 m² · bygget 1750

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 826 m², 2 værelser, opført i 1750, renoveret i 1962. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1750
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.833 kr/m².1.152.000 kr.
2Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.372.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,50 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2006 · Alm. Salg: 943.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.372.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, familiehandel943.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1962Ombygning
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 43, Kundby 4520 Svinninge	88 m²	314 m	21-09-2026	1.075.000 kr.	12.216 kr./m²
Møllevej 43, Kundby 4520 Svinninge	88 m²	375 m	16-07-2024	1.290.000 kr.	14.659 kr./m²
Bellisvej 13, Kundby 4520 Svinninge	86 m²	445 m	19-01-2025	995.000 kr.	11.570 kr./m²
Bellisvej 11, Kundby 4520 Svinninge	86 m²	457 m	17-12-2023	1.050.000 kr.	12.209 kr./m²
Møllevej 39, Kundby 4520 Svinninge	75 m²	378 m	18-01-2025	925.000 kr.	12.333 kr./m²
Møllevej 6, Kundby 4520 Svinninge	69 m²	429 m	27-03-2024	900.000 kr.	13.043 kr./m²
Elmevej 10B, Kundby 4520 Svinninge	68 m²	343 m	25-05-2025	995.000 kr.	14.632 kr./m²
Tjørnevej 5 4520 Svinninge	90 m²	3,5 km	04-06-2026	1.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Margrethevej 17 4520 Svinninge	90 m²	3,5 km	19-05-2026	1.645.000 kr.	18.278 kr./m²
Tjørnevej 3 4520 Svinninge	90 m²	3,5 km	10-09-2025	1.395.000 kr.	15.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu