Bygaden 51, Torrild, 8300 Odder — Landejendom · 156 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 2.373 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 2373 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.524 kr/m².6.477.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2373 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.255.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4904,72 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2015 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.255.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, familiehandel125.000 kr.
2012Bygget
2011majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreskovvej 71, Torrild 8300 Odder	140 m²	765 m	25-10-2024	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Grobshulevej 164, Fensholt 8300 Odder	122 m²	1,5 km	14-01-2026	5.100.000 kr.	41.803 kr./m²
Rantzausgavevej 12, Kanne 8300 Odder	173 m²	2,5 km	15-08-2024	3.070.000 kr.	17.746 kr./m²
Fillerupvej 55, Fillerup 8300 Odder	160 m²	3,6 km	27-08-2025	3.105.000 kr.	19.406 kr./m²
Skovlyvej 2, Fensholt 8300 Odder	213 m²	1,7 km	23-09-2024	5.900.000 kr.	27.700 kr./m²
Tvenstrupvej 6, Pederstrup 8300 Odder	177 m²	5,9 km	06-04-2025	10.200.000 kr.	57.627 kr./m²
Bilsbækvej 110, Ørting 8300 Odder	150 m²	7,6 km	05-02-2025	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Løjenkærvej 1, Løjenkær 8300 Odder	210 m²	5,7 km	19-05-2026	17.450.000 kr.	83.095 kr./m²
Alrøvej 16, Falling 8300 Odder	173 m²	8,9 km	11-06-2025	4.495.000 kr.	25.983 kr./m²
Gosmervej 75, Gosmer 8300 Odder	135 m²	10,3 km	22-07-2024	10.658.000 kr.	78.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu