Bygaden 61, 4771 Kalvehave — Villa · 120 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 886 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 886 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.657 kr/m².1.165.931 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygaden gns: 7.083 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4771-snit 9.754 kr/m²-27,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering904.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,44 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (villa)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 904.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2025feb.Ejerskifte
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 37, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	187 m²	303 m	19-09-2025	2.045.313 kr.	10.938 kr./m²
Bygaden 59, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	227 m²	20 m	08-04-2024	1.419.000 kr.	6.251 kr./m²
Skolesvinget 3, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	127 m²	190 m	23-06-2026	1.205.000 kr.	9.488 kr./m²
Markkrogen 2, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	114 m²	261 m	28-07-2026	665.000 kr.	5.833 kr./m²
Kornbakken 3 4771 Kalvehave	123 m²	954 m	04-06-2026	850.000 kr.	6.911 kr./m²
Kildevej 4 4771 Kalvehave	120 m²	1,2 km	21-02-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Sundvej 31, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	127 m²	734 m	18-09-2025	970.000 kr.	7.638 kr./m²
Smedestræde 9, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	105 m²	265 m	04-02-2026	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Præstøvej 1B 4771 Kalvehave	120 m²	1,3 km	22-05-2024	780.000 kr.	6.500 kr./m²
Solvænget 2, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	111 m²	745 m	18-08-2026	1.775.000 kr.	15.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu