Prisvurdering · 8700 Horsens

Bygaden 66, Stensballe

Villa · 227 m² · bygget 1857

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 787 m², 7 værelser, opført i 1857, renoveret i 1986. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 803.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.899 kr/m².3.973.800 kr.
2Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.918.161 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.895.000 kr / Estimat: 2.459.181 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,86 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.918.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
2013dec.Ejerandel overdraget
2006dec.Ejerandel overdraget
1999jul.Ejerskifte
1986Ombygning
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 73, Stensballe 8700 Horsens	123 m²	113 m	25-08-2026	2.498.000 kr.	20.309 kr./m²
Husoddebakken 4 8700 Horsens	231 m²	504 m	12-06-2024	4.800.000 kr.	20.779 kr./m²
Amballegård 29 8700 Horsens	225 m²	788 m	20-09-2025	4.800.000 kr.	21.333 kr./m²
Amballegård 67 8700 Horsens	221 m²	657 m	20-06-2024	4.950.000 kr.	22.398 kr./m²
Hovmarksvej 122 8700 Horsens	229 m²	889 m	17-06-2024	2.050.000 kr.	8.952 kr./m²
Plantagen 52 8700 Horsens	215 m²	602 m	21-07-2025	2.750.000 kr.	12.791 kr./m²
Gyldenløvesvej 36 8700 Horsens	230 m²	1,1 km	28-12-2024	2.600.000 kr.	11.304 kr./m²
Sundgårdsvej 87 8700 Horsens	222 m²	995 m	25-04-2024	7.240.000 kr.	32.613 kr./m²
Husoddevej 10A 8700 Horsens	203 m²	357 m	14-08-2025	4.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Hovmarksvej 114 8700 Horsens	216 m²	868 m	03-09-2024	3.850.000 kr.	17.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu