Bygholms Allé 10, 8260 Viby J — Villa · 131 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 848 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.087.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.059 kr/m².5.744.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering6.129.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2018dec.Ejerandel overdraget
2017mar.Ejerandel overdraget
2010aug.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian X's Vej 31 8260 Viby J	133 m²	367 m	27-06-2024	2.900.000 kr.	21.805 kr./m²
Øster Allé 23 8260 Viby J	130 m²	485 m	04-05-2025	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Svendsgade 10 8260 Viby J	134 m²	379 m	22-01-2024	4.675.000 kr.	34.888 kr./m²
Kildevangs Allé 19 8260 Viby J	123 m²	145 m	06-02-2026	5.500.000 kr.	44.715 kr./m²
Skovdalsvej 7 8260 Viby J	133 m²	558 m	20-03-2025	7.950.000 kr.	59.774 kr./m²
Lykkesholms Allé 37 8260 Viby J	127 m²	447 m	22-02-2024	3.900.000 kr.	30.709 kr./m²
Rolfsgade 13 8260 Viby J	130 m²	718 m	31-08-2026	9.975.000 kr.	76.731 kr./m²
Thyrasgade 16 8260 Viby J	137 m²	428 m	14-05-2025	6.350.000 kr.	46.350 kr./m²
Rosenvangs Allé 45 8260 Viby J	130 m²	738 m	18-11-2024	6.645.000 kr.	51.115 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 11 8260 Viby J	127 m²	579 m	25-08-2025	5.750.000 kr.	45.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu