Bygholms Allé 2

Villa · 334 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 334 m², grund på 610 m², 14 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 14
Etager: 2
Byggeår: 1953
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 334 m²
Samlet bygningsareal: 334 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.526 kr/m².7.550.001 kr.
2Boligareal større end typisk334 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.422.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,37 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 334 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2014 · Alm. Salg: 3.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.422.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg3.385.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balagervej 75 8260 Viby J	314 m²	1,1 km	22-05-2024	8.375.000 kr.	26.672 kr./m²
Rosenholms Allé 11, st. 8260 Viby J	226 m²	220 m	15-03-2025	8.125.000 kr.	35.951 kr./m²
Rugholmvej 48 8260 Viby J	268 m²	1,3 km	25-05-2025	5.700.000 kr.	21.269 kr./m²
Frodesgade 11 8260 Viby J	232 m²	445 m	25-09-2024	6.300.000 kr.	27.155 kr./m²
Lundshøjvej 36 8260 Viby J	266 m²	1,4 km	16-08-2025	4.250.000 kr.	15.977 kr./m²
Krabbesholms Allé 2 8260 Viby J	217 m²	309 m	04-01-2024	3.900.000 kr.	17.972 kr./m²
Lindevej 7 8260 Viby J	236 m²	794 m	26-11-2024	16.200.000 kr.	68.644 kr./m²
Damgårdsvej 20 8260 Viby J	253 m²	1,3 km	25-08-2026	6.050.000 kr.	23.913 kr./m²
Morbærvej 27 8260 Viby J	222 m²	750 m	19-05-2024	8.750.000 kr.	39.414 kr./m²
Niels Bohrs Vej 35A 8260 Viby J	205 m²	487 m	16-11-2025	7.850.013 kr.	38.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu