Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Bygholms Allé 6

Villa · 102 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
850 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.910.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.050.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.376 kr/m².4.989.150 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.717.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,56 pct. siden sep. 2014
454k1,5M2,6M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202421. sep. 20142.750.000 kr.I dag · vores estimat4.717.858 kr.Markedet · 1992544.272 kr.Markedet · 1993453.594 kr.Markedet · 1994496.740 kr.Markedet · 1995813.858 kr.Markedet · 1996743.886 kr.Markedet · 1997884.238 kr.Markedet · 1998467.976 kr.Markedet · 1999994.194 kr.Markedet · 20001.285.200 kr.Markedet · 20011.158.210 kr.Markedet · 2002951.354 kr.Markedet · 20031.203.396 kr.Markedet · 20041.145.460 kr.Markedet · 20051.645.668 kr.Markedet · 20062.331.210 kr.Markedet · 2007845.580 kr.Markedet · 20081.937.184 kr.Markedet · 2009555.798 kr.Markedet · 20101.731.654 kr.Markedet · 20112.047.140 kr.Markedet · 20122.212.788 kr.Markedet · 20131.597.014 kr.Markedet · 20141.482.060 kr.Markedet · 20152.430.150 kr.Markedet · 20162.358.750 kr.Markedet · 20172.425.764 kr.Markedet · 20182.570.706 kr.Markedet · 20192.395.776 kr.Markedet · 20202.887.722 kr.Markedet · 20213.294.906 kr.Markedet · 20223.219.936 kr.Markedet · 20233.164.958 kr.Markedet · 20243.558.576 kr.Markedet · 20253.682.608 kr.Markedet · 20263.706.170 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2014 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.717.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christian X's Vej 27
8260 Viby J		104 m²300 m04-02-20243.798.000 kr.36.519 kr./m²
Brorsonsvej 14
8260 Viby J		105 m²329 m26-02-20243.998.000 kr.38.076 kr./m²
Lykkesholms Allé 70
8260 Viby J		105 m²571 m04-10-20244.200.000 kr.40.000 kr./m²
Frodesgade 14
8260 Viby J		96 m²438 m05-06-20257.400.000 kr.77.083 kr./m²
Gormsgade 2
8260 Viby J		110 m²285 m15-06-20265.400.000 kr.49.091 kr./m²
Vermundsgade 8
8260 Viby J		105 m²685 m29-12-20244.998.000 kr.47.600 kr./m²
Løvenholms Allé 6
8260 Viby J		95 m²463 m20-03-20254.725.000 kr.49.737 kr./m²
Skjoldsgade 12
8260 Viby J		108 m²549 m18-09-20245.872.500 kr.54.375 kr./m²
Ormslevvej 9
8260 Viby J		95 m²500 m14-10-20253.050.000 kr.32.105 kr./m²
Helgesgade 9
8260 Viby J		109 m²503 m16-09-20246.450.000 kr.59.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden