Bygholmvej 1A, Højby Lyng

Fritidshus · 59 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 4.953 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 4953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.310 kr/m² × 59 m².1.847.290 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4953 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.144.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3984,15 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2001 · Alm. Salg: 52.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.144.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2001jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 200952.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygholmvej 10, Højby Lyng 4573 Højby	41 m²	94 m	09-04-2026	1.795.000 kr.	43.780 kr./m²
Bygholmvej 6, Højby Lyng 4573 Højby	97 m²	90 m	07-03-2024	2.050.000 kr.	21.134 kr./m²
Herlufholmsvej 3, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	93 m	31-07-2026	2.495.000 kr.	40.902 kr./m²
Haraldsvej 17, Højby Lyng 4573 Højby	60 m²	297 m	27-11-2024	2.150.000 kr.	35.833 kr./m²
Monkeystien 2, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	224 m	28-07-2025	1.725.000 kr.	28.279 kr./m²
Paradisengen 15, Højby Lyng 4573 Højby	60 m²	427 m	23-05-2026	3.550.000 kr.	59.167 kr./m²
Paradislyngen 1A, Højby Lyng 4573 Højby	57 m²	315 m	22-07-2025	3.268.000 kr.	57.333 kr./m²
Bregentvedvej 5, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	377 m	03-10-2025	1.900.000 kr.	31.148 kr./m²
Hjortholmsvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	63 m²	228 m	02-10-2024	1.900.000 kr.	30.159 kr./m²
Bregentvedvej 7, Højby Lyng 4573 Højby	56 m²	389 m	27-08-2024	1.750.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu