Bygholmvej 26

Villa · 138 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 670 m², 5 værelser, opført i 1921, renoveret i 1953. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.652.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.228 kr/m².9.079.000 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering7.983.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,24 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 10.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.983.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg10.400.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1953Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygholmvej 8 2720 Vanløse	125 m²	215 m	11-03-2026	6.900.000 kr.	55.200 kr./m²
Tirsbækvej 6 2720 Vanløse	136 m²	309 m	26-04-2024	10.995.000 kr.	80.846 kr./m²
Skjulhøj Allé 53 2720 Vanløse	138 m²	535 m	29-10-2024	13.100.000 kr.	94.928 kr./m²
Skjulhøj Allé 37 2720 Vanløse	135 m²	404 m	08-04-2025	6.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Klingseyvej 11 2720 Vanløse	141 m²	468 m	31-03-2025	8.700.000 kr.	61.702 kr./m²
Egholmvej 49 2720 Vanløse	139 m²	587 m	15-07-2025	10.495.000 kr.	75.504 kr./m²
Højstrupvej 33 2720 Vanløse	135 m²	513 m	15-11-2025	9.500.000 kr.	70.370 kr./m²
Kongsdalvej 6 2720 Vanløse	133 m²	399 m	15-05-2025	7.050.000 kr.	53.008 kr./m²
Tryggevældevej 4 2720 Vanløse	129 m²	193 m	16-03-2026	10.600.000 kr.	82.171 kr./m²
Tybjergvej 28 2720 Vanløse	138 m²	731 m	09-07-2024	6.700.000 kr.	48.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu