Bygmarken 29

Villa · 210 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.200.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.734 kr/m².8.477.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygmarken gns: 45.470 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-24,50 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 286% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 2 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: G → A2010+10,50 pct.
4Vores vurdering10.152.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,99 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2015 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 10.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.152.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte10.800.000 kr.
2017Bygget
2015nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20172.800.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarken 45 2860 Søborg	149 m²	149 m	25-01-2026	6.775.000 kr.	45.470 kr./m²
Bygmarken 49 2860 Søborg	112 m²	222 m	30-04-2026	5.700.000 kr.	50.893 kr./m²
Rugmarken 5 2860 Søborg	208 m²	381 m	26-08-2025	10.650.000 kr.	51.202 kr./m²
Klintemarken 17 2860 Søborg	205 m²	445 m	19-03-2025	8.700.000 kr.	42.439 kr./m²
Græsmarken 23 2860 Søborg	215 m²	575 m	09-03-2026	9.500.000 kr.	44.186 kr./m²
Klintemarken 26 2860 Søborg	199 m²	460 m	07-10-2025	9.650.000 kr.	48.492 kr./m²
Indmarken 11 2860 Søborg	195 m²	411 m	07-06-2025	9.500.000 kr.	48.718 kr./m²
Alsikemarken 17 2860 Søborg	230 m²	242 m	10-06-2026	8.150.000 kr.	35.435 kr./m²
Ærtemarken 71 2860 Søborg	175 m²	192 m	21-01-2026	10.400.000 kr.	59.429 kr./m²
Udmarken 20 2860 Søborg	185 m²	609 m	01-05-2025	5.750.000 kr.	31.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu