Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Bygmarken 3

Villa · 117 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 918 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
918 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.341.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.299.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.267 kr/m².3.744.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBygmarken gns: 23.336 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-21,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1968-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering3.310.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,94 pct. siden jul. 2017
224k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20172.485.000 kr.30. jun. 20212.875.000 kr.31. mar. 20263.125.000 kr.I dag · vores estimat3.310.663 kr.Markedet · 1992566.397 kr.Markedet · 1993552.591 kr.Markedet · 1994579.033 kr.Markedet · 1995642.330 kr.Markedet · 1996504.270 kr.Markedet · 1997818.181 kr.Markedet · 1998756.990 kr.Markedet · 1999971.451 kr.Markedet · 2000746.811 kr.Markedet · 2001899.145 kr.Markedet · 2002989.235 kr.Markedet · 20031.127.646 kr.Markedet · 2004408.915 kr.Markedet · 20051.468.818 kr.Markedet · 2006675.324 kr.Markedet · 20072.075.112 kr.Markedet · 2008644.202 kr.Markedet · 20091.381.887 kr.Markedet · 20101.706.796 kr.Markedet · 20111.060.839 kr.Markedet · 20121.814.085 kr.Markedet · 20131.965.366 kr.Markedet · 20142.138.643 kr.Markedet · 20152.018.250 kr.Markedet · 20162.057.562 kr.Markedet · 20172.408.445 kr.Markedet · 20182.304.783 kr.Markedet · 20192.274.948 kr.Markedet · 20202.429.973 kr.Markedet · 20212.649.114 kr.Markedet · 20222.933.424 kr.Markedet · 20232.785.770 kr.Markedet · 20242.865.798 kr.Markedet · 20253.277.521 kr.Markedet · 20263.283.254 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg
2.485.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
3.125.000 kr.
I dag · vores estimat
3.310.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte2.875.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte2.485.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygmarken 8
8520 Lystrup		152 m²102 m11-12-20243.750.000 kr.24.671 kr./m²
Bygmarken 6
8520 Lystrup		167 m²72 m25-04-20242.850.000 kr.17.066 kr./m²
Bygmarken 23
8520 Lystrup		167 m²155 m15-10-20244.995.000 kr.29.910 kr./m²
Bygmarken 7
8520 Lystrup		177 m²31 m25-02-20245.770.000 kr.32.599 kr./m²
Bygmarken 24
8520 Lystrup		206 m²159 m18-01-20243.550.000 kr.17.233 kr./m²
Havremarken 13
8520 Lystrup		113 m²170 m04-11-20253.250.000 kr.28.761 kr./m²
Lystrupvej 245
8520 Lystrup		118 m²546 m13-11-20253.150.000 kr.26.695 kr./m²
Rugmarken 66
8520 Lystrup		120 m²631 m06-05-20263.626.000 kr.30.217 kr./m²
Lystrupvej 253
8520 Lystrup		112 m²537 m09-06-20253.350.000 kr.29.911 kr./m²
Rugmarken 75
8520 Lystrup		123 m²495 m09-09-20253.150.000 kr.25.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden