Bygmarken 7

Villa · 177 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 983 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 695.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.768 kr/m².4.002.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygmarken gns: 23.336 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-21,60 pct.
3Vores vurdering4.846.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,00 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
14. nov. 2024 · Alm. Salg: 5.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.846.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg5.770.000 kr.
2021aug.Ejerskifte5.650.000 kr.
2019apr.Ejerskifte1.750.000 kr.
Bygget
1983dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarken 6 8520 Lystrup	167 m²	73 m	25-04-2024	2.850.000 kr.	17.066 kr./m²
Bygmarken 23 8520 Lystrup	167 m²	125 m	15-10-2024	4.995.000 kr.	29.910 kr./m²
Bygmarken 8 8520 Lystrup	152 m²	102 m	11-12-2024	3.750.000 kr.	24.671 kr./m²
Bygmarken 24 8520 Lystrup	206 m²	132 m	18-01-2024	3.550.000 kr.	17.233 kr./m²
Bygmarken 3 8520 Lystrup	117 m²	31 m	29-12-2025	3.125.000 kr.	26.709 kr./m²
Rønnehaven 80 8520 Lystrup	181 m²	400 m	26-12-2024	4.600.000 kr.	25.414 kr./m²
Bygaden 11 8520 Lystrup	172 m²	432 m	17-11-2024	4.350.000 kr.	25.291 kr./m²
Rønnehaven 55 8520 Lystrup	180 m²	550 m	23-04-2024	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²
Rønnehaven 34 8520 Lystrup	173 m²	516 m	31-03-2024	4.150.000 kr.	23.988 kr./m²
Rønnehaven 65 8520 Lystrup	185 m²	484 m	12-11-2024	4.350.000 kr.	23.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu