Bygmarksvej 28

Villa · 184 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.217.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.572 kr/m².3.162.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygmarksvej gns: 18.182 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²-17,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.183.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,75 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.183.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2003Ombygning
1997nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarksvej 16 8462 Harlev J	189 m²	134 m	30-11-2025	3.181.000 kr.	16.831 kr./m²
Bygmarksvej 4 8462 Harlev J	176 m²	139 m	19-09-2025	3.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Bygmarksvej 29 8462 Harlev J	171 m²	54 m	07-12-2023	2.298.000 kr.	13.439 kr./m²
Bygmarksvej 22 8462 Harlev J	152 m²	67 m	08-12-2024	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Bygmarksvej 24 8462 Harlev J	94 m²	45 m	28-11-2023	1.855.000 kr.	19.734 kr./m²
Engsvinget 1 8462 Harlev J	181 m²	272 m	07-10-2025	2.650.000 kr.	14.641 kr./m²
Acervej 5 8462 Harlev J	184 m²	434 m	24-09-2025	3.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Engsvinget 14 8462 Harlev J	187 m²	317 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	21.925 kr./m²
Grønhøjvej 52 8462 Harlev J	188 m²	423 m	03-04-2024	3.995.000 kr.	21.250 kr./m²
Guldregnvej 39 8462 Harlev J	182 m²	539 m	30-07-2024	4.350.000 kr.	23.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu