Bygmarksvej 29

Villa · 171 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 729 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.232.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.785 kr/m².3.361.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygmarksvej gns: 18.182 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 22.072 kr/m²-17,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.152.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,20 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.152.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.298.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarksvej 4 8462 Harlev J	176 m²	150 m	19-09-2025	3.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Bygmarksvej 22 8462 Harlev J	152 m²	113 m	08-12-2024	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Bygmarksvej 16 8462 Harlev J	189 m²	178 m	30-11-2025	3.181.000 kr.	16.831 kr./m²
Bygmarksvej 24 8462 Harlev J	94 m²	94 m	28-11-2023	1.855.000 kr.	19.734 kr./m²
Hvedemarksvej 4 8462 Harlev J	170 m²	84 m	30-06-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Grønhøjvej 11 8462 Harlev J	167 m²	133 m	18-06-2024	2.795.000 kr.	16.737 kr./m²
Lærkesvinget 15 8462 Harlev J	170 m²	407 m	27-03-2025	3.860.000 kr.	22.706 kr./m²
Grønhøjvej 49 8462 Harlev J	168 m²	412 m	26-05-2025	3.125.000 kr.	18.601 kr./m²
Engsvinget 27 8462 Harlev J	166 m²	417 m	20-08-2026	2.750.000 kr.	16.566 kr./m²
Framlev Korsvej 29 8462 Harlev J	166 m²	442 m	08-10-2026	6.750.000 kr.	40.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu