Bygmarksvej 4

Villa · 176 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 744 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.366.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.245 kr/m².2.996.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygmarksvej gns: 18.182 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 22.072 kr/m²-17,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.006.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,04 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.685.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.006.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2019feb.Ejerskifte2.685.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarksvej 29 8462 Harlev J	171 m²	150 m	07-12-2023	2.298.000 kr.	13.439 kr./m²
Bygmarksvej 16 8462 Harlev J	189 m²	108 m	30-11-2025	3.181.000 kr.	16.831 kr./m²
Bygmarksvej 22 8462 Harlev J	152 m²	107 m	08-12-2024	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Bygmarksvej 24 8462 Harlev J	94 m²	116 m	28-11-2023	1.855.000 kr.	19.734 kr./m²
Engsvinget 1 8462 Harlev J	181 m²	134 m	07-10-2025	2.650.000 kr.	14.641 kr./m²
Hvedemarksvej 4 8462 Harlev J	170 m²	105 m	30-06-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Lærkesvinget 15 8462 Harlev J	170 m²	340 m	27-03-2025	3.860.000 kr.	22.706 kr./m²
Grønhøjvej 49 8462 Harlev J	168 m²	263 m	26-05-2025	3.125.000 kr.	18.601 kr./m²
Grønhøjvej 11 8462 Harlev J	167 m²	234 m	18-06-2024	2.795.000 kr.	16.737 kr./m²
Engsvinget 14 8462 Harlev J	187 m²	186 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	21.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu