Bygvænget 31

Villa · 180 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 867 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 867 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.522 kr/m².954.000 kr.
2Boligareal større end typisk180 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.364.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,81 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.364.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.865.000 kr.
1978Bygget
1977apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygvænget 4 4900 Nakskov	191 m²	218 m	02-04-2025	1.450.000 kr.	7.592 kr./m²
Bygvænget 14 4900 Nakskov	148 m²	145 m	23-06-2024	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Bygvænget 24 4900 Nakskov	119 m²	67 m	25-03-2025	900.000 kr.	7.563 kr./m²
Bygvænget 2 4900 Nakskov	121 m²	206 m	31-08-2026	735.000 kr.	6.074 kr./m²
Bygvænget 3 4900 Nakskov	116 m²	175 m	12-01-2025	715.000 kr.	6.164 kr./m²
Bygvænget 22 4900 Nakskov	114 m²	115 m	30-06-2026	950.000 kr.	8.333 kr./m²
Bygvænget 23 4900 Nakskov	112 m²	63 m	26-06-2024	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Tårsvej 164 4900 Nakskov	184 m²	375 m	28-01-2026	895.000 kr.	4.864 kr./m²
Jydevænget 6 4900 Nakskov	186 m²	414 m	05-11-2026	695.000 kr.	3.737 kr./m²
Rugvænget 24 4900 Nakskov	194 m²	212 m	10-04-2025	1.400.000 kr.	7.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu