Bygvænget 8

Villa · 144 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 733 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1995. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.602 kr/m².888.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering971.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+140,09 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 766.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 404.500 kr.
I dag · vores estimat: 971.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte404.500 kr.
2024aug.Ejerskifte766.000 kr.
2022jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1995Ombygning
1979dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygvænget 14 4900 Nakskov	148 m²	55 m	23-06-2024	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Bygvænget 2 4900 Nakskov	121 m²	44 m	31-08-2026	735.000 kr.	6.074 kr./m²
Bygvænget 24 4900 Nakskov	119 m²	145 m	25-03-2025	900.000 kr.	7.563 kr./m²
Bygvænget 3 4900 Nakskov	116 m²	101 m	12-01-2025	715.000 kr.	6.164 kr./m²
Bygvænget 22 4900 Nakskov	114 m²	85 m	30-06-2026	950.000 kr.	8.333 kr./m²
Bygvænget 23 4900 Nakskov	112 m²	140 m	26-06-2024	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Bygvænget 4 4900 Nakskov	191 m²	32 m	02-04-2025	1.450.000 kr.	7.592 kr./m²
Rugvænget 10 4900 Nakskov	140 m²	141 m	03-12-2023	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Nymarksvej 31 4900 Nakskov	144 m²	486 m	28-10-2025	550.000 kr.	3.819 kr./m²
Oksebæksvej 50 4900 Nakskov	139 m²	497 m	26-05-2026	910.000 kr.	6.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu