Bygvænget 9, 8800 Viborg — Villa · 112 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.046 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 787.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.028 kr/m².1.903.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygvænget gns: 12.085 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²-31,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.914.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,51 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.914.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, andet1.200.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1987jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygvænget 5 8800 Viborg	124 m²	38 m	28-08-2025	1.840.000 kr.	14.839 kr./m²
Bygvænget 8 8800 Viborg	201 m²	35 m	19-09-2024	2.250.000 kr.	11.194 kr./m²
Bygvænget 7 8800 Viborg	211 m²	20 m	08-05-2026	2.550.000 kr.	12.085 kr./m²
Tværvej 27 8800 Viborg	115 m²	310 m	04-12-2023	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Gl. Randersvej 30 8800 Viborg	110 m²	383 m	10-03-2025	2.085.000 kr.	18.955 kr./m²
Møllevej 1B 8800 Viborg	106 m²	407 m	11-08-2026	1.465.000 kr.	13.821 kr./m²
Spangsbjerg Alle 36 8800 Viborg	116 m²	657 m	11-12-2025	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Gl. Randersvej 38 8800 Viborg	104 m²	379 m	05-09-2026	2.090.000 kr.	20.096 kr./m²
Gl. Randersvej 9 8800 Viborg	103 m²	419 m	06-03-2026	1.550.000 kr.	15.049 kr./m²
Højvangen 20 8800 Viborg	122 m²	362 m	22-05-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu