Bylderup-Bov Bygade 38, 6372 Bylderup-Bov — Villa · 56 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 2.744 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 2744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.485 kr/m².1.664.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2744 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.035.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,18 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2005 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.035.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stemmildvej 30 6372 Bylderup-Bov	65 m²	3,4 km	17-03-2025	10.700.000 kr.	164.615 kr./m²
Åbovej 7 6372 Bylderup-Bov	88 m²	244 m	19-03-2026	600.000 kr.	6.818 kr./m²
Burkal Skolevej 40 6372 Bylderup-Bov	96 m²	841 m	16-03-2026	595.000 kr.	6.198 kr./m²
Engvej 18 6372 Bylderup-Bov	100 m²	652 m	10-07-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Åbovej 21 6372 Bylderup-Bov	108 m²	363 m	22-09-2026	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Pebersmarkvej 26, Rens 6372 Bylderup-Bov	82 m²	5,1 km	16-06-2026	635.000 kr.	7.744 kr./m²
Surreroj 41, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	108 m²	1,4 km	13-01-2024	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Sottrupholmvej 6 6372 Bylderup-Bov	104 m²	4,3 km	31-07-2025	825.000 kr.	7.933 kr./m²
Rens Voldgade 8 6372 Bylderup-Bov	110 m²	4,7 km	22-05-2024	499.000 kr.	4.536 kr./m²
Margretetoft 8 6372 Bylderup-Bov	95 m²	8,2 km	21-09-2026	600.000 kr.	6.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu