Prisvurdering · 8920 Randers NV

Byleddet 20

Villa · 207 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.075 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1998. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 1075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 938.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.274 kr/m².3.956.800 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.337.643 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 3.657.510 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1209,61 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 1994 · Alm. Salg: 254.857 kr.
I dag · vores estimat: 3.337.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1994majSolgt, alm. frit salg254.857 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byleddet 5 8920 Randers NV	146 m²	133 m	07-10-2024	1.400.000 kr.	9.589 kr./m²
Skovstjernevej 8 8920 Randers NV	211 m²	393 m	06-10-2026	4.575.000 kr.	21.682 kr./m²
H.C. Andersens Vej 4 8920 Randers NV	216 m²	286 m	27-02-2024	2.200.000 kr.	10.185 kr./m²
Toftevænget 2C, Over Hornbæk 8920 Randers NV	221 m²	166 m	19-05-2026	4.400.000 kr.	19.910 kr./m²
H.C. Andersens Vej 31 8920 Randers NV	205 m²	642 m	20-09-2026	4.150.000 kr.	20.244 kr./m²
Skovhulevej 6 8920 Randers NV	215 m²	495 m	12-12-2023	4.275.000 kr.	19.884 kr./m²
Mozarts Alle 12 8920 Randers NV	208 m²	806 m	11-06-2025	4.895.000 kr.	23.534 kr./m²
Skovstjernevej 41 8920 Randers NV	215 m²	540 m	26-11-2025	6.500.000 kr.	30.233 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 4 8920 Randers NV	190 m²	194 m	12-02-2025	2.248.000 kr.	11.832 kr./m²
Kromvej 10 8920 Randers NV	192 m²	381 m	02-06-2024	4.925.000 kr.	25.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu