Menu
For mæglere Log ind
H.C. Ørsteds Vej 1
C

Prisvurdering · 8920 Randers NV

H.C. Ørsteds Vej 1

Villa · 148 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.465.000 kr.
Offentlig grundværdi
962.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.281 kr/m².2.221.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 13.116 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.860 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.429.533 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 3.000.927 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,71 pct. siden jun. 2000
522k1,0M1,6M2,1M2,6M1992199620002004200820122016202020247. jun. 2000830.000 kr.I dag · vores estimat2.429.533 kr.Markedet · 1992623.080 kr.Markedet · 1993593.184 kr.Markedet · 1994642.616 kr.Markedet · 1995611.240 kr.Markedet · 1996811.780 kr.Markedet · 1997917.896 kr.Markedet · 1998999.296 kr.Markedet · 19991.043.252 kr.Markedet · 20001.148.924 kr.Markedet · 20011.032.596 kr.Markedet · 2002929.440 kr.Markedet · 20031.075.960 kr.Markedet · 20041.135.900 kr.Markedet · 20051.280.644 kr.Markedet · 20061.516.408 kr.Markedet · 20071.760.312 kr.Markedet · 20081.900.912 kr.Markedet · 20091.768.008 kr.Markedet · 20101.146.260 kr.Markedet · 20111.474.524 kr.Markedet · 20121.604.172 kr.Markedet · 20131.534.760 kr.Markedet · 20141.397.268 kr.Markedet · 20151.711.620 kr.Markedet · 20161.404.520 kr.Markedet · 20171.689.272 kr.Markedet · 20181.617.344 kr.Markedet · 20191.655.232 kr.Markedet · 20201.807.672 kr.Markedet · 20211.966.032 kr.Markedet · 20221.858.288 kr.Markedet · 20231.936.876 kr.Markedet · 20241.885.520 kr.Markedet · 20252.062.676 kr.Markedet · 20262.095.532 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2000 · Alm. Salg
830.000 kr.
I dag · vores estimat
2.429.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000jun.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.C. Ørsteds Vej 3
8920 Randers NV		171 m²35 m19-12-20231.725.000 kr.10.088 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 7
8920 Randers NV		111 m²68 m09-12-20252.375.000 kr.21.396 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 4
8920 Randers NV		190 m²75 m12-02-20252.248.000 kr.11.832 kr./m²
Byleddet 5
8920 Randers NV		146 m²120 m07-10-20241.400.000 kr.9.589 kr./m²
Overgaden 8
8920 Randers NV		150 m²294 m12-05-20252.575.000 kr.17.167 kr./m²
Wennerbergsvej 9, Over Hornbæk
8920 Randers NV		147 m²381 m11-07-20262.495.000 kr.16.973 kr./m²
Rydbergsvej 12
8920 Randers NV		143 m²186 m23-10-20251.950.000 kr.13.636 kr./m²
Natskyggevej 2
8920 Randers NV		145 m²419 m22-02-20243.350.000 kr.23.103 kr./m²
Runebergsvej 13, Over Hornbæk
8920 Randers NV		140 m²170 m16-06-20242.350.000 kr.16.786 kr./m²
Bellmansvej 4, Over Hornbæk
8920 Randers NV		143 m²348 m10-09-20241.750.000 kr.12.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden