Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Byleddet 6, Lyngsbæk

Villa · 165 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 3.491 m², 4 værelser, opført i 1825, renoveret i 1985. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1825
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
3491 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.481.000 kr.
Offentlig grundværdi
723.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.190 kr/m².3.262.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3491 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.755.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,09 pct. siden apr. 2023
260k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20232.025.000 kr.I dag · vores estimat2.755.782 kr.Markedet · 1992680.130 kr.Markedet · 1993806.685 kr.Markedet · 1994776.490 kr.Markedet · 1995861.300 kr.Markedet · 1996979.605 kr.Markedet · 1997860.310 kr.Markedet · 1998878.295 kr.Markedet · 19991.004.685 kr.Markedet · 2000939.675 kr.Markedet · 2001694.485 kr.Markedet · 20021.365.870 kr.Markedet · 20031.009.635 kr.Markedet · 20041.277.100 kr.Markedet · 20051.449.360 kr.Markedet · 20062.249.940 kr.Markedet · 20072.067.120 kr.Markedet · 20081.949.805 kr.Markedet · 20092.618.220 kr.Markedet · 20102.422.035 kr.Markedet · 20111.565.685 kr.Markedet · 20121.575.585 kr.Markedet · 20131.451.010 kr.Markedet · 20141.546.875 kr.Markedet · 20151.820.115 kr.Markedet · 20161.901.790 kr.Markedet · 20171.991.385 kr.Markedet · 20181.903.770 kr.Markedet · 20191.506.285 kr.Markedet · 20202.083.950 kr.Markedet · 20212.062.500 kr.Markedet · 20222.365.605 kr.Markedet · 20232.681.250 kr.Markedet · 20242.538.525 kr.Markedet · 20253.026.430 kr.Markedet · 20262.756.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
I dag · vores estimat
2.755.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
  • Ombygning
  • 1976dec.Ejerskifte
  • 1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sensommervej 2, Lyngsbæk
8400 Ebeltoft		163 m²860 m24-07-20252.410.000 kr.14.785 kr./m²
Lillevej 2, Lyngsbæk
8400 Ebeltoft		175 m²1,4 km05-06-20262.650.000 kr.15.143 kr./m²
Sænkningen 3, Lyngsbækgård
8400 Ebeltoft		144 m²1,1 km29-09-20253.995.000 kr.27.743 kr./m²
Hummervej 1, Egsmark
8400 Ebeltoft		165 m²2,5 km17-03-20242.745.000 kr.16.636 kr./m²
Kystvejen 3, Lyngsbæk
8400 Ebeltoft		140 m²1,3 km12-01-20242.100.000 kr.15.000 kr./m²
Ravnsvej 12
8400 Ebeltoft		162 m²2,5 km21-01-20243.400.000 kr.20.988 kr./m²
Handrupgårdvej 28
8400 Ebeltoft		190 m²2,0 km20-07-20268.500.000 kr.44.737 kr./m²
Ravnsvej 17
8400 Ebeltoft		150 m²2,5 km15-02-20243.150.000 kr.21.000 kr./m²
Søvej 1, Lyngsbæk
8400 Ebeltoft		126 m²1,5 km30-10-20251.450.000 kr.11.508 kr./m²
Kystvejen 151, Egsmark
8400 Ebeltoft		155 m²2,9 km09-12-20252.225.000 kr.14.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden