Byledet 16

Villa · 121 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 877 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1993. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.188.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.444 kr/m².7.281.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByledet gns: 58.273 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.109.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,40 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.109.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1993Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byledet 20 2820 Gentofte	94 m²	49 m	04-12-2023	5.915.000 kr.	62.926 kr./m²
Ved Bommen 23 2820 Gentofte	117 m²	200 m	21-08-2026	8.800.000 kr.	75.214 kr./m²
Vangedevej 49 2820 Gentofte	125 m²	203 m	07-09-2024	6.200.000 kr.	49.600 kr./m²
Søager 43 2820 Gentofte	122 m²	515 m	04-01-2025	6.750.000 kr.	55.328 kr./m²
Stolbergvej 10 2820 Gentofte	121 m²	646 m	12-06-2024	6.350.000 kr.	52.479 kr./m²
Lyngbyvej 387D 2820 Gentofte	127 m²	346 m	01-04-2025	5.800.000 kr.	45.669 kr./m²
Plantagevej 13 2820 Gentofte	121 m²	820 m	18-09-2025	9.455.000 kr.	78.140 kr./m²
Sønderbakken 12 2820 Gentofte	114 m²	460 m	06-12-2025	8.750.000 kr.	76.754 kr./m²
Stolbergvej 2 2820 Gentofte	117 m²	676 m	08-06-2025	6.900.000 kr.	58.974 kr./m²
Vangedevej 38 2820 Gentofte	133 m²	180 m	01-02-2024	7.895.000 kr.	59.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu