Byledet 18

Villa · 118 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 877 m², 3 værelser, opført i 1933, renoveret i 2014. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.113.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.601 kr/m².6.788.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByledet gns: 58.273 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.399.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,56 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 3.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.399.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2012majSolgt, alm. frit salg3.370.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byledet 20 2820 Gentofte	94 m²	27 m	04-12-2023	5.915.000 kr.	62.926 kr./m²
Ved Bommen 23 2820 Gentofte	117 m²	183 m	21-08-2026	8.800.000 kr.	75.214 kr./m²
Vangedevej 49 2820 Gentofte	125 m²	199 m	07-09-2024	6.200.000 kr.	49.600 kr./m²
Stolbergvej 2 2820 Gentofte	117 m²	659 m	08-06-2025	6.900.000 kr.	58.974 kr./m²
Sønderbakken 12 2820 Gentofte	114 m²	475 m	06-12-2025	8.750.000 kr.	76.754 kr./m²
Søager 43 2820 Gentofte	122 m²	520 m	04-01-2025	6.750.000 kr.	55.328 kr./m²
Stolbergvej 10 2820 Gentofte	121 m²	628 m	12-06-2024	6.350.000 kr.	52.479 kr./m²
Fuglegårdsvej 9B 2820 Gentofte	117 m²	767 m	28-11-2023	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²
Mosebuen 34 2820 Gentofte	112 m²	565 m	22-11-2023	7.620.000 kr.	68.036 kr./m²
Lyngbyvej 387D 2820 Gentofte	127 m²	367 m	01-04-2025	5.800.000 kr.	45.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu