Byledet 27

Villa · 218 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.012 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.511.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.783 kr/m².11.115.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByledet gns: 58.273 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1935-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.052.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,89 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg: 7.600.000 kr.
14. maj 2021 · Alm. Salg: 8.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.052.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg8.750.000 kr.
2017nov.Ejerskifte7.600.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangede Bygade 122 2820 Gentofte	205 m²	169 m	10-03-2024	10.500.000 kr.	51.220 kr./m²
Søbredden 22 2820 Gentofte	212 m²	436 m	14-04-2025	10.150.000 kr.	47.877 kr./m²
Toftekærsvej 28C 2820 Gentofte	218 m²	696 m	08-02-2025	8.350.000 kr.	38.303 kr./m²
Lyngbyvej 389 2820 Gentofte	198 m²	386 m	20-11-2023	6.500.000 kr.	32.828 kr./m²
Middelvej 14 2820 Gentofte	226 m²	937 m	10-11-2024	11.510.000 kr.	50.929 kr./m²
C L Ibsens Vej 15 2820 Gentofte	225 m²	1,0 km	03-12-2025	15.995.000 kr.	71.089 kr./m²
Søgårdsvej 46 2820 Gentofte	211 m²	1,0 km	07-07-2026	13.550.000 kr.	64.218 kr./m²
Smakkegårdsvej 59 2820 Gentofte	220 m²	1,3 km	03-06-2025	11.950.000 kr.	54.318 kr./m²
Fuglegårdsvej 27 2820 Gentofte	198 m²	672 m	27-02-2025	10.150.000 kr.	51.263 kr./m²
Søbredden 23 2820 Gentofte	190 m²	459 m	26-05-2025	12.500.000 kr.	65.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu