Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Byledet 9

Villa · 115 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 974 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
974 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.820.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.952.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.396 kr/m².7.643.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetByledet gns: 58.273 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.883.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,67 pct. siden aug. 2011
870k2,9M5,0M7,1M9,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20113.050.000 kr.I dag · vores estimat6.883.077 kr.Markedet · 1992880.325 kr.Markedet · 1993891.250 kr.Markedet · 1994876.185 kr.Markedet · 1995924.255 kr.Markedet · 19961.158.050 kr.Markedet · 19971.415.305 kr.Markedet · 19981.469.240 kr.Markedet · 19991.627.480 kr.Markedet · 20001.726.610 kr.Markedet · 20012.027.220 kr.Markedet · 20021.729.945 kr.Markedet · 20032.103.465 kr.Markedet · 20042.170.050 kr.Markedet · 20052.777.480 kr.Markedet · 20063.985.670 kr.Markedet · 20072.951.245 kr.Markedet · 20083.318.670 kr.Markedet · 20093.279.225 kr.Markedet · 20103.517.620 kr.Markedet · 20113.450.000 kr.Markedet · 20123.338.680 kr.Markedet · 20133.627.905 kr.Markedet · 20143.618.820 kr.Markedet · 20153.760.615 kr.Markedet · 20164.215.555 kr.Markedet · 20174.534.335 kr.Markedet · 20185.101.860 kr.Markedet · 20194.928.555 kr.Markedet · 20205.698.710 kr.Markedet · 20216.519.120 kr.Markedet · 20227.334.700 kr.Markedet · 20236.255.310 kr.Markedet · 20246.319.595 kr.Markedet · 20256.889.880 kr.Markedet · 20267.781.935 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
6.883.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011aug.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byledet 20
2820 Gentofte		94 m²157 m04-12-20235.915.000 kr.62.926 kr./m²
Ved Bommen 23
2820 Gentofte		117 m²300 m21-08-20268.800.000 kr.75.214 kr./m²
Sønderbakken 12
2820 Gentofte		114 m²383 m06-12-20258.750.000 kr.76.754 kr./m²
Sønderbakken 9
2820 Gentofte		111 m²481 m06-08-20269.600.000 kr.86.486 kr./m²
Søager 30
2820 Gentofte		110 m²448 m25-08-20258.200.000 kr.74.545 kr./m²
Fuglegårdsvej 9B
2820 Gentofte		117 m²673 m28-11-20234.800.000 kr.41.026 kr./m²
Mosebuen 34
2820 Gentofte		112 m²629 m22-11-20237.620.000 kr.68.036 kr./m²
Skrænten 11
2820 Gentofte		114 m²828 m02-02-20259.700.000 kr.85.088 kr./m²
Rørskærsvej 20
2820 Gentofte		112 m²694 m04-01-20246.150.000 kr.54.911 kr./m²
Stolbergvej 2
2820 Gentofte		117 m²771 m08-06-20256.900.000 kr.58.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden