Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Byløkken 45

Villa · 126 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.015.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.026.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.700 kr/m².5.178.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetByløkken gns: 30.515 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-40,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.803.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,39 pct. siden sep. 1999
561k3,0M5,4M7,9M10,3M19921996200020042008201220162020202423. sep. 19991.279.616 kr.I dag · vores estimat4.803.547 kr.Markedet · 1992797.202 kr.Markedet · 1993818.496 kr.Markedet · 1994866.628 kr.Markedet · 1995914.256 kr.Markedet · 19961.215.018 kr.Markedet · 19971.173.942 kr.Markedet · 19981.150.632 kr.Markedet · 19991.100.232 kr.Markedet · 20001.516.914 kr.Markedet · 20011.483.020 kr.Markedet · 20021.170.036 kr.Markedet · 20031.492.092 kr.Markedet · 20041.434.006 kr.Markedet · 20052.104.956 kr.Markedet · 20062.747.430 kr.Markedet · 20072.323.944 kr.Markedet · 20082.907.702 kr.Markedet · 20092.819.124 kr.Markedet · 20102.699.298 kr.Markedet · 20112.589.930 kr.Markedet · 20122.341.332 kr.Markedet · 20133.574.746 kr.Markedet · 20142.721.978 kr.Markedet · 20153.602.970 kr.Markedet · 20162.837.898 kr.Markedet · 20173.167.388 kr.Markedet · 20183.745.980 kr.Markedet · 20193.427.200 kr.Markedet · 20204.329.108 kr.Markedet · 20214.749.696 kr.Markedet · 20224.403.196 kr.Markedet · 20234.862.214 kr.Markedet · 20244.374.594 kr.Markedet · 20255.040.000 kr.Markedet · 20265.591.502 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 1999 · Alm. Salg
1.279.616 kr.
I dag · vores estimat
4.803.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999sep.Solgt, alm. frit salg1.279.616 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byløkken 62
8240 Risskov		139 m²132 m27-08-20255.195.000 kr.37.374 kr./m²
Byløkken 38
8240 Risskov		140 m²86 m04-02-20265.020.000 kr.35.857 kr./m²
Byløkken 14
8240 Risskov		200 m²173 m14-11-20245.400.000 kr.27.000 kr./m²
Espedalen 100
8240 Risskov		133 m²260 m03-07-20265.500.000 kr.41.353 kr./m²
Tokkerbakken 9
8240 Risskov		132 m²451 m24-05-20254.700.000 kr.35.606 kr./m²
Tokkerbakken 28
8240 Risskov		120 m²471 m10-07-20265.800.000 kr.48.333 kr./m²
Stålhøjen 29
8240 Risskov		133 m²501 m22-03-20244.620.000 kr.34.737 kr./m²
Miravej 11
8240 Risskov		129 m²759 m24-07-20266.100.000 kr.47.287 kr./m²
Espedalen 77
8240 Risskov		136 m²337 m31-10-20254.600.000 kr.33.824 kr./m²
Elmsager 15
8240 Risskov		136 m²399 m05-03-20254.845.000 kr.35.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden