Byløkken 65

Villa · 264 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 1.014 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 1014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.061.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.505 kr/m².8.636.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByløkken gns: 30.515 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-41,40 pct.
3Boligareal større end typisk264 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering8.131.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,16 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.131.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2010feb.Ejerskifte
2007Ombygning
2005aug.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1993jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byløkken 14 8240 Risskov	200 m²	256 m	14-11-2024	5.400.000 kr.	27.000 kr./m²
Byløkken 62 8240 Risskov	139 m²	22 m	27-08-2025	5.195.000 kr.	37.374 kr./m²
Byløkken 38 8240 Risskov	140 m²	133 m	04-02-2026	5.020.000 kr.	35.857 kr./m²
Espedalen 72 8240 Risskov	215 m²	71 m	24-09-2025	5.200.000 kr.	24.186 kr./m²
Hørgårdsvej 31A 8240 Risskov	283 m²	1,3 km	19-08-2024	8.250.000 kr.	29.152 kr./m²
Skolesvinget 5 8240 Risskov	283 m²	1,3 km	26-04-2025	9.648.000 kr.	34.092 kr./m²
Nordre Strandvej 91B 8240 Risskov	263 m²	2,0 km	22-07-2024	8.400.000 kr.	31.939 kr./m²
Lerbækvej 18 8240 Risskov	252 m²	1,7 km	05-11-2024	9.500.000 kr.	37.698 kr./m²
Esbyvej 13 8240 Risskov	232 m²	1,1 km	15-05-2025	11.200.000 kr.	48.276 kr./m²
Hyldevej 4 8240 Risskov	267 m²	2,0 km	01-11-2024	18.550.000 kr.	69.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu