Bymandsgade 18

Rækkehus · 142 m² · bygget 1850

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 140 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1962. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.748.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.685 kr/m².6.013.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBymandsgade gns: 40.459 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 45.311 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.092.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,07 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.092.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
1962Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bymandsgade 34 2791 Dragør	83 m²	108 m	15-06-2026	2.800.000 kr.	33.735 kr./m²
Strandlinien 33 2791 Dragør	134 m²	172 m	03-02-2026	8.995.000 kr.	67.127 kr./m²
Strandlinien 20 2791 Dragør	133 m²	197 m	11-07-2025	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Strandgade 6 2791 Dragør	153 m²	192 m	09-09-2024	8.550.000 kr.	55.882 kr./m²
Schoutgården 54 2791 Dragør	142 m²	814 m	21-01-2024	4.200.000 kr.	29.577 kr./m²
Schoutgården 42 2791 Dragør	142 m²	823 m	29-09-2025	4.845.000 kr.	34.120 kr./m²
Vartovslængen 8, st. 2791 Dragør	133 m²	386 m	02-07-2025	8.495.000 kr.	63.872 kr./m²
Jægervej 44B 2791 Dragør	140 m²	816 m	11-05-2026	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Schoutgården 64 2791 Dragør	138 m²	758 m	16-12-2024	4.400.000 kr.	31.884 kr./m²
Bylaugsvænget 60 2791 Dragør	139 m²	833 m	29-07-2024	4.600.000 kr.	33.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu